Число новых строительств домов (Housing starts)

Индикатор показывает количество новых домов, строительство которых уже началось. Публикация отчета о количестве строящихся жилых домов (housing starts release) - один из двух наиболее важных отчетов по сектору строительства жилья среди резидентов. Обычно вызывает умеренный интерес на финансовых рынках. Данные о количестве строящихся домов на одну семью (The single-family housing starts data) - одна из составляющих входных данных для вычисления объема инвестиций в ВВП по разделу резидентов. В отчет также включается показатель количества выданных разрешений на новые строительства - Building Permits. Измеряется в тыс. штук (К) - изменение за год и за месяц.

Критические точки:

Отчет за предыдущий месяц публикуется Бюро Статистики Министерства Торговли США (The Census Bureau of the Department of Commerce) в 17:00/18:00 по московскому времени во второй половине месяца, обычно на 18-й деловой день месяца, следующего за отчетным периодом.

Взаимосвязь с другими показателями.

Положительное действие на индекс оказывает количество разрешений на строительство, выданных в предыдущих периодах, отрицательное - рост процентных ставок, поскольку он определяет стоимость кредитов на строительства. Индикатор очень чувствителен к изменению основных процентных ставок в стране, так как под строительство необходимо брать банковские кредиты. Эти данные, в силу особенностей рынка недвижимости, подвержены сезонным колебаниям. Процесс строительства напрямую связан с состоянием доходов населения, поэтому увеличение объемов строительства характеризует улучшение его благосостояния и здоровое развитие экономики. Сам индикатор оказывает влияние на ВВП, уровень дальнейших расходов потребителей и показатели продаж домов. Оказывает ограниченное влияние на рынок. Рост его значения оказывает положительное влияние на курс национальной валюты.

Особенности поведения индикатора.

Значение Housing Starts растет перед разворотными точками делового цикла. Сектор жилья очень чувствителен к процентной ставке, количеству строящегося жилья является одним из первых секторов, который отрицательно реагирует на повышения значений процентных ставок (уменьшается) и положительно реагирует на падения значений процентных ставок. Значимые реакции строящегося жилья и разрешений на строительство на изменяющиеся значения процентной ставки вероятно являются одним из первых сигналов, что цикл процентной ставки находится около своего нижнего (впадина) или верхнего (пик) значения.